Изменение цен на недвижимость в 2018 году

Изменение цен на недвижимость, всегда актуальная информация, которая не перестает привлекать внимание большинства граждан. Особенно тех, кто заинтересован в приобретении собственного жилья в ближайшее время. Практически, для всех желающих обзавестись жильем, остро стоит вопрос об изменении цен в будущем.

Достоверная информация, предоставленная анализом ценовых показателей Росстата, а именно экспертами и аналитиками, касаемо стоимости недвижимости на 2018 год, сопровождается положительными и отрицательными новостями одновременно.

Изменение цен на недвижимость в 2018 году

По статистическим данным, индекс цен на недвижимость в новостройках в течение предыдущих двух лет, с 2014 по 2016 годы сократился приблизительно на 3%, что повлекло за собой постепенное снижение цен на недвижимость и уменьшение спроса.

Несмотря на такую ситуацию в ценовой политике, по факту, средняя цена за квадратный метр недвижимого имущества все равно продолжала увеличиваться. А общая статистика за пять лет показала существенное увеличение стоимости на жилье. Согласно таким приведенным фактам, следует сделать вывод, что цены на жилье в 2018 году продолжат свой рост. Особый акцент можно сделать на жилье в элитных районах, там наблюдается особенно резкий рост цен. Ситуация с вторичным рынком складывается противоположная, купить квартиру на вторичном рынке в Томске недорого, предположительно в ближайшем будущем станет реалией.

Эксперты предполагают, что стабильные цены на жилье ориентировочно установятся к 2020 году. Связывают данное предположение с тем, что в ближайшем будущем не ожидается улучшения экономической ситуации, а значит, увеличения заработных плат и социальных льгот для граждан также не предвидится. За этим следует, что спрос на покупку жилья будет продолжать падать. А строительные компании, анализируя такую динамику, снизят темпы для гражданского строительства.

Рассматривают и более оптимистичный разворот событий. Заключается во мнении о том, что дешевая ипотека сделает огромный шаг на пути к развитию рынка недвижимости в ближайшем будущем.

По утверждению Шувалова (первого заместителя председателя правительства), 2018 год будет сопровождаться уменьшением процентных ставок ипотечного кредита, что повлечет за собой улучшение ситуации на рынке недвижимости в целом по стране, что в итоге приведет к улучшению рыночной экономики.

Стоит также заметить, что в 2017 году по Москве было осуществлено сделок на 25% больше, в сравнении с 2016. В связи с этим цены на строительные материалы имеют тенденцию к повышению, тем самым увеличивая затраты на строительство. А это прямая дорога к повышению цен на недвижимое имущество.

Владельцы строительных компаний стараются акцентировать внимание на том, что государство регулярно увеличивает количество планируемых социальных построек (детских садов школ и медицинских учреждений), существенно отражающихся на финансовой составляющей.

Москва – это город, в котором желает проживать огромное количество граждан со всех уголков необъятной страны. И с каждым годом эта тенденция стремится к увеличению в геометрической прогрессии. Город притягивает огромным количеством возможностей и всегда остается в «тренде», а за этим следует, что даже серьезный кризис не встанет на пути строительства новых жилых построек. Положительно повлиял и некий рекламный ход, в виде «брендовых жилых комплексов» с дополнительными возможностями и значительно более развитой окружающей инфраструктурой. Понятное дело, что за такой перспективный ход со стороны строительных компаний придётся доплатить.

Соответственно, от Москвы стоит ожидать в 2018 году увеличения цен на жилое имущество. Есть и приятный бонус, согласно указу главы государства данное увеличение будет ниже, чем процент инфляции. Также рассмотрен вопрос об увеличении доли строительства жилья эконом класса, что также окажет серьезное влияние на среднюю расценку жилья за квадратный метр.

Ситуация с недвижимостью по стране зависит от многих факторов, и будет складываться от их совокупности. Конкретное влияние окажут: уровни дохода населения, планируемые объёмы и продолжительность строительства, соотношение эконом класса по отношению к стандартному и элитному строительству, а также политические решения региональной власти.

На общий результат могут повлиять и факторы, не касающиеся политики и экономики, которые также могут внести немалый вклад в колебания рынка недвижимости.

ИНТЕРЕСНОЕ В СЕТИ:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *